Grundlage für eine nachhaltige Trocknung

Vor jeder Trocknungsmaßnahme ist die eindeutige Klärung der Feuchteursache erforderlich. Nur wenn die Ursache erkannt und – soweit möglich – beseitigt wird, kann eine nachhaltige Sanierung sichergestellt werden.

Mit abgestimmten, zerstörungsarmen Messverfahren erfassen wir Feuchteverteilungen, lokalisieren Schadensquellen und bewerten bauphysikalische Zusammenhänge.

Was wir untersuchen

• Thermografie
  zur Darstellung von Temperaturunterschieden und Indikation möglicher Feuchtebereiche
• Feuchtemessungen
  in Bauteilen (Wände, Decken, Böden) mit geeigneten Messverfahren
  (CM-Messung gezielt bei Estrichen)
• Leckageortung an wasserführenden Systemen
  z. B. mittels Druckprüfung oder Tracergasverfahren
• Bewertung von Feuchteeinträgen im Mauerwerk
  z. B. bei Verdacht auf kapillaren Feuchtetransport oder Durchfeuchtung
• Überprüfung der Gebäudehülle
  Dach, Fassade, Anschlüsse und Abdichtungssysteme
• Analyse bauphysikalischer Zusammenhänge
  z. B. Kondensation infolge von Wärmebrücken oder Nutzungseinflüssen

Ergebnis: Nachvollziehbare und fachlich fundierte Ursachenklärung als Grundlage für eine gezielte und nachhaltige Trocknung.

Weitere Informationen über unsere Leistungen in den Bereichen Wasserschaden und Leckageortung finden Sie hier.

Bewertung von Feuchtefolgen und hygienischen Risiken

Feuchteschäden können zu mikrobiellen Belastungen und materialtechnischen Beeinträchtigungen führen. Daher erfolgt vor Beginn der Sanierung eine gezielte Bewertung des Schadensbildes unter hygienischen und bauphysikalischen Gesichtspunkten.

Untersuchungen werden dabei situationsabhängig und nur bei fachlicher Erforderlichkeit durchgeführt.

Mögliche Untersuchungen

• Raumluftuntersuchungen
  zur orientierenden Bewertung von Schimmelsporen im Innenraum im Vergleich zur Außenluft
• Materialproben
  zur Beurteilung von Durchfeuchtung und mikrobieller Belastung in Bauteilen
• Untersuchung bei kontaminiertem Wasser
  z. B. bei Abwasser- oder Löschwasserschäden zur Bewertung von Belastungen
• Gebäudeschadstoffbewertung
  z. B. bei Verdacht auf Schadstoffe in Bestandsgebäuden (anlassbezogen)
• Geruchsanalytische Einschätzung
  zur Einordnung organischer oder mikrobieller Belastungen
• Laborauswertung
  durch qualifizierte und akkreditierte Untersuchungsstellen bei Bedarf

Wichtiger Hinweis: Analytische Untersuchungen sind kein Standardbestandteil jeder Sanierung, sondern werden gezielt eingesetzt, wenn sie zur Beurteilung des Schadensbildes erforderlich sind.

In vielen Fällen ist eine fundierte Bewertung bereits durch Sichtprüfung, Feuchteanalyse und bauphysikalische Beurteilung möglich.

Ergebnis: Fachlich fundierte Bewertung des Schadens und der hygienischen Situation als Grundlage für eine sichere und zielgerichtete Sanierung.

Gezielte Entfeuchtung nach dem Stand der Technik

Die technische Trocknung ist ein zentraler Bestandteil der Schadensbehebung nach Feuchteschäden. Art und Umfang der Maßnahmen richten sich nach Bauweise, Durchfeuchtungsgrad und betroffenen Materialien.

Zum Einsatz kommen objektspezifisch abgestimmte Verfahren, die eine kontrollierte und möglichst schonende Entfeuchtung der betroffenen Bauteile gewährleisten.

Unsere Trocknungsverfahren

• Raumlufttrocknung
  Einsatz von Kondensations- oder Adsorptionstrocknern zur Reduktion der Luftfeuchte und Unterstützung der Bauteiltrocknung
• Dämmschicht- und Estrichtrocknung
  Trocknung durch Über- oder Unterdruckverfahren in Kombination mit geeigneter Luftführung
• Hohlraumtrocknung
  Entfeuchtung von Hohlräumen, Zwischendecken und Konstruktionen mittels Luftführungssystemen (z. B. Seitenkanalverdichter)
• Unterstützende Maßnahmen
  z.B. gezielte Luftführung, Temperatursteuerung oder ergänzende Oberflächentrocknung

Trocknungskontrolle: Der Trocknungsfortschritt wird regelmäßig durch geeignete Messverfahren überwacht und dokumentiert. Maßgeblich sind dabei materialspezifische Zielwerte, nicht pauschale Grenzbereiche.

Dauer: Die Dauer der Trocknung ist abhängig von Schadensausmaß, Bauweise und Umgebungsbedingungen und kann variieren.

Ziel: Herstellung eines feuchtetechnisch unkritischen und nutzungstauglichen Zustands im Bereich der materialspezifischen Ausgleichsfeuchte als Grundlage für eine nachhaltige Wiederherstellung.

Gezielter Ausbau geschädigter und kontaminierter Bauteile

Durchfeuchtete oder kontaminierte Materialien können ihre Funktion verlieren und müssen – abhängig vom Schadensbild – fachgerecht entfernt werden. Grundlage hierfür ist eine vorherige Bewertung des Schadensumfangs sowie gegebenenfalls eine Gefährdungsbeurteilung.

Der Rückbau erfolgt strukturiert und unter dem Grundsatz:
so viel wie notwendig, so wenig wie möglich.

Typische Rückbaumaßnahmen

• Ausbau durchfeuchteter Bodenbeläge
  (z. B. Laminat, Parkett, textile Beläge)
• Entfernung beschädigter Ausbauplatten
  (z. B. Gipskarton bei Durchfeuchtung oder mikrobieller Belastung)
• Rückbau durchfeuchteter Dämmstoffe
  (z. B. Mineralwolle oder EPS-Dämmstoffe)
• Ausbau geschädigter Einbauteile
  (z. B. Türzargen, Sockelleisten, Fensterbänke)
• Entfernung beeinträchtigter Holzbauteile
  bei Durchfeuchtung oder struktureller Schädigung
• Ausbau kontaminierter Materialien und Inventar
  insbesondere bei Abwasser-, Fäkal- oder Löschwasserschäden

Arbeitsweise

• Rückbau unter Berücksichtigung von Hygiene- und Schutzmaßnahmen
• Vermeidung unnötiger Eingriffe in die Bausubstanz
• Trennung von kontaminierten und nicht kontaminierten Materialien
• Sicherung erhaltensfähiger Bauteile

Dokumentation und Entsorgung

Alle Maßnahmen werden nachvollziehbar dokumentiert (inkl. Fotodokumentation und Leistungsaufstellung) und können als Grundlage für Versicherungen dienen.

Die Entsorgung erfolgt fachgerecht und entsprechend den gesetzlichen Vorgaben, insbesondere nach den Anforderungen des Abfallwirtschaftsgesetzes (AWG).

Ursachenbezogene Maßnahmen statt oberflächlicher Beseitigung

Gerüche infolge von Feuchte-, Schimmel-, Brand- oder Kontaminationsschäden entstehen durch physikalische und chemische Prozesse in Materialien und Raumluft. Eine nachhaltige Reduktion ist nur möglich, wenn die Ursache identifiziert und beseitigt wird.

Die Geruchsbehandlung erfolgt daher stets ergänzend zur Schadensbehebung und unter Berücksichtigung der jeweiligen Schadensart.

Mögliche Maßnahmen

• Beseitigung der Ursache
  z. B. Entfernung kontaminierter Materialien und Trocknung
• Luftreinigung und Filtration
  Einsatz geeigneter Filtersysteme (z. B. Aktivkohle) zur Reduktion von Geruchsstoffen
• Gezielte Lüftungsmaßnahmen
  kontrollierter Luftaustausch zur Unterstützung der Emissionsminderung
• Ergänzende Verfahren (indikationsbezogen)
  Einsatz spezieller Verfahren je nach Schadensbild und unter Einhaltung der Arbeitsschutzvorschriften
  • Ozonbehandlung (Ozonisierung)
    oxidatives Verfahren zur Reduktion bestimmter organischer Geruchsstoffe
    (Einsatz ausschließlich unter kontrollierten Bedingungen und mit entsprechenden Schutzmaßnahmen)
  • Plasma- bzw. Singulettsauerstoff-Verfahren
    (z. B. Plasmafeld-Ionisation) zur Unterstützung beim Abbau geruchsaktiver Verbindungen in der Raumluft

Diese Verfahren werden nur nach fachlicher Bewertung eingesetzt und ersetzen keine Ursachenbeseitigung. Wichtiger Hinweis: Der Einsatz von Verfahren wie Ozon oder oxidativen Behandlungen erfolgt ausschließlich situationsabhängig und unter Einhaltung der geltenden Arbeitsschutzvorschriften. Diese Verfahren sind nicht in jedem Fall geeignet und ersetzen keine Ursachenbeseitigung.

Ziel: Reduktion von Gerüchen auf ein nutzungstaugliches und unbedenkliches Niveau als Bestandteil einer fachgerechten Sanierung.

Fachgerechte Instandsetzung nach abgeschlossener Trocknung

Nach erfolgreicher Trocknung und Erreichen eines feuchtetechnisch unkritischen Zustands erfolgt die Wiederherstellung der betroffenen Bauteile und Oberflächen.

Dabei werden alle Maßnahmen auf die bestehende Bausubstanz, Nutzung und bauphysikalischen Anforderungen abgestimmt.

Unser Leistungsspektrum

• Erneuerung von Estrich- und Unterbodenkonstruktionen
  unter Berücksichtigung der Belegreife und materialspezifischer Anforderungen
• Putz- und Malerarbeiten
  mit systemgerechten und diffusionsoffenen Beschichtungssystemen
• Verlegung von Bodenbelägen
  (z. B. Parkett, Fliesen, elastische Beläge) unter Einhaltung der technischen Vorgaben
• Instandsetzung von Installationen
  (Elektro- und Sanitärbereiche) in Abstimmung mit Fachgewerken
• Einbau von Bauelementen
  wie Türen, Zargen und Innenausbauten
• Trockenbauarbeiten
  mit geeigneten Systemen entsprechend Nutzung und Feuchtebeanspruchung
• Abdichtungsmaßnahmen
  im erforderlichen Umfang und entsprechend der baulichen Situation
• Optimierung von Bauteilaufbauten
  z. B. zur Reduktion bauphysikalischer Schwachstellen

Arbeitsweise

• Ausführung gemäß geltenden Normen und anerkannten Regeln der Technik
• Abstimmung der Gewerke und koordinierte Umsetzung
• Berücksichtigung bauphysikalischer Zusammenhänge
• Qualitätssicherung und Abschlusskontrolle

Für Sie bedeutet das: ein zentraler Ansprechpartner und ein strukturierter Ablauf.